Informations-clés du bien
Description du bien
Un emplacement rare : 2 300 m² plats au cœur de Porticcio. Deux villas indépendantes + une parcelle constructible de 1 100 m². Un ensemble idéal pour habiter, louer, ou développer un projet.
Au calme du boulevard Marie-Jeanne Bozzi, cet ensemble unique réunit deux villas indépendantes et une parcelle constructible pour un total de plus de 2 300 m² de terrain plat.
Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, commerces et services, idéal pour un projet familial, un investissement ou un développement immobilier.
Trois usages possibles, une seule adresse stratégique :
Habiter et accueillir :
Villa principale d’environ 140 m², séjour traversant, cuisine ouverte, quatre chambres, larges terrasses et jardin privatif.
Habiter et louer :
Seconde villa d’environ 130 m², lumineuse et entièrement indépendante, actuellement louée avec un excellent rendement. Un revenu immédiat qui contribue au financement de l’ensemble.
Construire et valoriser :
Une parcelle constructible d’environ 1 100 m², rare en plein centre de Porticcio, offre de véritables perspectives :
piscine et pool house, villa supplémentaire, division future, ou projet familial pérenne. Tous réseaux en limite, accès aisé, topographie parfaitement plane.
Ensemble, ces deux maisons forment un micro-domaine modulable, combinant confort, rentabilité et potentiel foncier — un bien qui se vit aujourd’hui et qui se valorise demain.
Localisation privilégiée
Plage à pied, commerces à deux minutes, Ajaccio et l’aéroport Napoléon-Bonaparte à 15 minutes.
Un secteur recherché, où les terrains constructibles sont devenus rares.
Un ensemble unique au cœur de Porticcio : vivre, louer et construire sur une seule adresse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 780 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590
Caractéristiques principales
Diagnostics de performance énergétique
Les rapports DPE et GES de ce bien sont en cours de finalisation par notre diagnostiqueur partenaire.
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Thierry FRAPPA
Mandataire Immobilier SAFTI
RSAC Ajaccio 409 600 590
📱 06 76 86 92 84