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Marché local – Corse-du-Sud

Immobilier à Péri en 2026 – Prix et Tendances

Corse-du-Sud Péri

Village authentique de la vallée de la Gravona, à une vingtaine de kilomètres d'Ajaccio, Péri est une commune rurale de l'arrière-pays ajaccien au marché quasi exclusivement pavillonnaire, confidentiel et accessible, prisé des familles en quête de calme et d'espace.

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Lecture locale

Blottie dans la vallée de la Gravona, à une vingtaine de kilomètres d'Ajaccio, Péri est un village authentique de l'arrière-pays ajaccien. Avec environ 1 500 habitants, la commune préserve un cadre de vie rural et calme, à l'écart des flux touristiques côtiers, tout en maintenant un accès raisonnable à la capitale corse par la route nationale de la vallée.

Le parc immobilier de Péri est quasi exclusivement composé de villas individuelles : 97 % du parc bâti en 2022, sans evénement de densification notable sur la période 2011-2022. Ce profil purement pavillonnaire fait de Péri l'un des marchés les plus homogènes du Pays ajaccien, où seules les villas et les terrains constructibles circulent.

Les volumes DVF y sont parmi les plus faibles des communes suivies par ESTIM CORSICA, entre 8 et 16 ventes annuelles. Ce marché confidentiel à faible rotation offre des prix accessibles pour des familles en quête d'espace et d'authenticité, à condition d'accepter un délai de vente plus long que dans les communes de première couronne ajaccienne.

Transactions DVF

Marché immobilier à Péri, 2020-S1 2025

Les tableaux de cette page sont connectés à ESTIM CORSICA : volumes, graphiques et commentaires se recalculent automatiquement après chaque mise à jour semestrielle DVF de la base locale.

Global Villas Appartements Terrains et autres

Global : villas, appartements, terrains

1er semestre 2025 : données DVF arrêtées au 06/06/2025
Année Villas Appartements Terrains et autres Total ventes Évolution
20206028-
2021111416+100%
202280311-31%
20236028-27%
202471210+25%
2025*3014provisoire

ESTIM CORSICA recense environ 57 ventes DVF à Péri sur 2020-S1 2025. Le pic de la série est atteint en 2021 avec 16 ventes. Le 1er semestre 2025 compte déjà 4 ventes intégrées ; la comparaison avec 2024 restera provisoire jusqu'à l'intégration du semestre suivant.

Source : ESTIM CORSICA / DVF, vue v_dvf_metier, commune Péri (2A229, code postal 20167). Dernière mutation intégrée : 06/06/2025. Mise à jour semestrielle suivant la base DVF ESTIM CORSICA.

Lecture par typologie

Villas

Segment dominant 1er semestre 2025 : 3 ventes, lecture provisoire
AnnéeVentesÉvolutionAnalyse

Ventes de villas

Volume annuel des transactions DVF, 2020-S1 2025.

41Total 2020-S1 2025

Les villas totalisent 41 ventes DVF sur 2020-S1 2025. Sur le 1er semestre 2025, 3 ventes sont déjà intégrées ; la comparaison avec 2024 restera provisoire jusqu'au prochain semestre DVF. Ce segment représente la quasi-totalité des transactions, les appartements étant anecdotiques (2 ventes sur toute la période), cohérent avec un parc bâti à 97 % pavillonnaire.

Étude complète DVF 2019-2024 sur Péri -->
INSEE - Logements

Parc de logements et composition résidentielle

Le gabarit commune regroupe les données de structure : résidences principales, secondaires, types de logements et taille des habitations.

Répartition des logements par catégorie, 2011-2022

Le parc progresse de 160 unités sur la période, croissance modérée mais régulière. La structure reste stable : résidences principales largement majoritaires, taux de vacance contenu, part de secondaires modérée, profil typique des communes rurales de l'arrière-pays ajaccien.

RP 2011-2022
Total logements 2022 720 +160 logements depuis 2011, soit +28,6 %.
Résidences principales 82,0 % 590 logements occupés à titre principal.
Moteur de croissance +120 résidences principales entre 2011 et 2022.

Composition du parc

Chaque barre représente 100 % des logements de l'année.

Principales Secondaires Vacants

Lecture par catégorie

Les volumes montrent où se concentre la croissance du parc.

Résidences principales +25,5 %
2011 470
2016 531
2022 590
Résidences secondaires +42,2 %
2011 45
2016 58
2022 64
Logements vacants 9,0 % en 2022
2011 45
2016 51
2022 65

Entre 2011 et 2022, le parc de logements de Péri progresse de 160 unités (+28,6 %), essentiellement porté par les résidences principales (+120 unités). La part de résidences secondaires reste stable autour de 9 %, sans pression touristique notable. La légère hausse du taux de vacance (de 8 % à 9 %) reflète une rotation faible et un bati ancien partiellement inadapté au marché actuel.

Données INSEE détaillées
Catégorie de logement2011%2016%2022%
Résidences principales47083,953183,059082,0
Résidences secondaires et logements occasionnels458,0589,1649,0
Logements vacants458,0518,0659,0
Total logements560100640100720100

Source : INSEE, RP2011, RP2016 et RP2022 - géographie au 01/01/2025.

Villas et appartements

Type de logement2011%2016%2022%
Villas et maisons54597,362297,269897,0
Appartements101,8121,9141,9
Autres50,960,981,1
Total560100640100720100

Péri affiche un profil pavillonnaire parmi les plus purs des communes suivies : 97 % de villas en 2022, chiffre stable sur toute la période. Aucune densification collective n'est perceptible. Ce caractère exclusivement pavillonnaire explique directement la composition des transactions DVF, où les appartements n'apparaissent qu'à titre anecdotique.

Source : INSEE, RP2011, RP2016 et RP2022 - géographie au 01/01/2025.

Taille des résidences principales

Nombre de pièces2011%2016%2022%
1 pièce40,950,950,8
2 pièces194,0214,0244,0
3 pièces6513,87313,78213,9
4 pièces14130,015930,017730,0
5 pièces ou plus24151,327351,430251,2
Total470100531100590100

Plus de la moitié des résidences principales de Péri comptent 5 pièces ou plus (51,2 % en 2022), reflet direct du parc de villas familiales. Cette structure est d'une stabilité remarquable sur onze ans, sans évolution perceptible de la composition du parc, typique d'une commune qui n'a pas connu de programme collectif sur la période.

Source : INSEE, RP2011, RP2016 et RP2022 - géographie au 01/01/2025.

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FAQ

Questions fréquentes sur l'immobilier à Péri

Comment évolue le marché immobilier à Péri depuis la dernière mise à jour DVF ?

Selon ESTIM CORSICA, le marché de Péri enregistre entre 8 et 16 transactions annuelles sur la période 2020-2024, avec un pic en 2021. C'est l'un des marchés les plus confidentiels du Pays ajaccien, composé quasi exclusivement de villas. Ces chiffres sont actualisés chaque semestre directement sur cette page.

Quel est le prix moyen d'une villa à Péri ?

Sur les 24 derniers mois disponibles dans ESTIM CORSICA, les prix moyens sont actualisés automatiquement à chaque mise à jour semestrielle. Péri offre des prix parmi les plus accessibles des communes de la vallée de la Gravona, avec des villas familiales généralement positionnées entre 280 000 € et 460 000 € selon la surface, le terrain et l'état général.

Pourquoi suivre le marché immobilier de Péri avec ESTIM CORSICA ?

Péri est un marché confidentiel à faible rotation, où les opportunités sont rares mais les prix restent accessibles. Le suivi par ESTIM CORSICA permet de disposer d'une lecture DVF actualisée chaque semestre. Sur ce type de marché, la mise à jour régulière est particulièrement précieuse pour détecter rapidement les rares biens disponibles et suivre l'évolution des prix dans la durée.