Immobilier à Pietrosella : prix et volumes DVF 2020-2025

707 632 € de médiane pour 182 m² habitables sur 1 146 m² de terrain, soit environ 4 118 €/m², sur 115 ventes entre 2020 et 2025.Ce repère décrit les ventes observées sur la période indiquée ; il ne constitue pas une estimation individuelle de votre bien.Pour situer un logement, comparez des biens proches par leur quartier, leur surface, leur état et leurs prestations.

220 000 € de médiane pour 1 146 m², soit environ 192 €/m² : le foncier le plus cher du Pays ajaccien après Villanova, devant Porticcio et Ajaccio.Pour comparer deux terrains, il faut notamment tenir compte de leur superficie, de leur accès et de leur situation.La constructibilité et la viabilisation doivent être vérifiées séparément : un prix médian ne permet pas de les déduire.

Parce qu'ils font 54 m² de médiane et relèvent du locatif saisonnier. Leur prix suit un rendement, pas un besoin de logement : 5 530 €/m² contre 4 118 €/m² pour une villa.Un écart de prix total peut s’expliquer par des différences de surface, de localisation ou de composition des biens vendus.La comparaison gagne donc à porter sur des biens similaires, en rapprochant leur surface, leur état et leur environnement.

Sorbella, à 579 500 € de médiane sur 24 ventes, contre 180 000 € à Mulini. Un rapport de 1 à 3,2 dans la même commune.Un écart de prix total peut s’expliquer par des différences de surface, de localisation ou de composition des biens vendus.La comparaison gagne donc à porter sur des biens similaires, en rapprochant leur surface, leur état et leur environnement.

Des demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP. Ce sont des prix d'actes signés, pas des estimations.Les données DVF décrivent des transactions enregistrées, avec leurs prix et les caractéristiques disponibles des biens.Elles ne détaillent pas tous les éléments de confort ou d’état : la vue, les travaux et les prestations nécessitent une analyse complémentaire.