VendreEnCorse lit le marché immobilier de la Corse-du-Sud à partir de ce qui s’est réellement vendu — pas de ce qui est affiché. Chaque chiffre publié ici correspond à un acte signé.
L’auteur
Thierry Frappa, conseiller immobilier, mandataire SAFTI, exerce à Ajaccio depuis vingt-cinq ans. Le terrain d’abord : visites, estimations, ventes, successions, dans le Pays ajaccien, sur la rive sud du golfe et jusqu’au Valinco. La donnée ensuite : depuis la publication en accès libre des demandes de valeurs foncières (DVF), il a construit ESTIM CORSICA, une base qui rassemble et nettoie l’ensemble des mutations enregistrées en Corse, et qui alimente ce site.
Les articles sont signés VEC Insights, la marque éditoriale du site. Thierry Frappa, spécialiste de l’immobilier local, et ses équipes d’agents IA sont en charge des thématiques, de la rédaction et de la publication des articles VEC Insights.
D’où viennent les chiffres
- DVF — Demandes de valeurs foncières. Le fichier public des ventes immobilières, produit par la Direction générale des finances publiques à partir des actes notariés. Publié deux fois par an. Ce sont des prix signés, pas des prix demandés.
- ESTIM CORSICA. La base qui intègre ces mutations pour la Corse, les dédoublonne et les qualifie (type de bien, surface, terrain, prix au m²). Les tableaux des pages communes sont calculés directement dessus, à chaque affichage.
- INSEE. Recensements de la population pour la structure du parc de logements (résidences principales, secondaires, vacance).
Nos règles
- Aucun chiffre sans acte. Un volume ou un prix publié correspond à des lignes de la base. Pas d’estimation maquillée en statistique.
- Une médiane exige un échantillon. Sous cinq ventes, nous affichons le volume mais jamais un prix médian : une médiane sur deux ventes n’en est pas une.
- L’année en cours est marquée comme partielle. Comparer un semestre à des années pleines fait croire à un effondrement qui n’existe pas.
- La source et la date sont sur chaque page. Ce qui rend un chiffre défendable, c’est de pouvoir le vérifier.
- Le prix d’acte ne dit pas tout. Ni l’état du bien, ni la vue, ni la constructibilité réelle d’un terrain. Nos analyses le rappellent quand cela compte.
La vocation du site
La vocation du site est de couvrir le grand Pays ajaccien avec ses marchés et ses particularités immobilières.
Un réseau de sites, une seule entité
VendreEnCorse est le volet éditorial d’un ensemble de sites locaux qui partagent la même base et le même auteur. Quand une page commune renvoie vers une estimation, c’est vers l’un d’eux :
- Ajaccio Estimation ajaccio-estimation.fr
- Porticcio Estimate porticcio-estimate.fr
- Porticcio Villas porticcio-villas.fr
- Pietrosella Villas pietrosella-villas.fr
- ImmoBoost60 immoboost60.fr
- Thierry Connect thierry-connect.com
Nous contacter
Thierry Frappa — Conseiller immobilier, mandataire SAFTI. Ajaccio, Corse-du-Sud.