Vente appartement 3 pièces 81 m²

Imaginez : ce matin, café en terrasse pendant que les enfants jouent de l’autre côté de
l’appartement. Lumière des deux côtés. Aucun bruit de couloir. C’est ce que vous offre ce
T3 traversant, rare à ce prix à Finosello.

L’appartement
81 m² au 1er étage, orientation traversante : séjour côté est, chambres également. La
lumière change au fil de la journée — le séjour est baigné le matin, les terrasses des
chambres également. Chaque chambre dispose de son propre accès
terrasse privatif.

Ce qui change tout
• Appartement traversant : ventilation naturelle, fraîcheur l’été, luminosité toute l’année
• 2 terrasses privatives — une pour le séjour/SAM et une pour les chambres, idéal pour une famille
• GES A (meilleure note de la résidence) grâce au ballon thermodynamique — facture
énergétique maîtrisée
• DPE C certifié — aucune contrainte légale, aucun audit obligatoire à venir
• Salle de bains rénovée et installation électrique refaite — prêt à habiter sans travaux
• Cuisine récente ouverte avec loggia — convivialité au quotidien
• Parking facile et places réservées avec “U”

Le quartier Finosello
Quartier résidentiel établi d’Ajaccio, toutes commodités à pied : commerces, écoles,
transports. Bien desservi, calme à l’intérieur de la résidence. Idéal pour une famille
cherchant à s’installer durablement dans la ville.

Bien rare à ce rapport qualité-prix. Les appartements traversants avec double
terrasse à Finosello se vendent vite.

Contactez-moi pour une visite — je vous libère des créneaux cette semaine.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590