Villas

Un emplacement rare : 2 300 m² plats au cœur de Porticcio. Deux villas indépendantes + une parcelle constructible de 1 100 m². Un ensemble idéal pour habiter, louer, ou développer un projet.

Au calme du boulevard Marie-Jeanne Bozzi, cet ensemble unique réunit deux villas indépendantes et une parcelle constructible pour un total de plus de 2 300 m² de terrain plat.
Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, commerces et services, idéal pour un projet familial, un investissement ou un développement immobilier.

Trois usages possibles, une seule adresse stratégique :

Habiter et accueillir :
Villa principale d’environ 140 m², séjour traversant, cuisine ouverte, quatre chambres, larges terrasses et jardin privatif.

Habiter et louer :
Seconde villa d’environ 130 m², lumineuse et entièrement indépendante, actuellement louée avec un excellent rendement. Un revenu immédiat qui contribue au financement de l’ensemble.

Construire et valoriser :
Une parcelle constructible d’environ 1 100 m², rare en plein centre de Porticcio, offre de véritables perspectives :
piscine et pool house, villa supplémentaire, division future, ou projet familial pérenne. Tous réseaux en limite, accès aisé, topographie parfaitement plane.

Ensemble, ces deux maisons forment un micro-domaine modulable, combinant confort, rentabilité et potentiel foncier — un bien qui se vit aujourd’hui et qui se valorise demain.

Localisation privilégiée

Plage à pied, commerces à deux minutes, Ajaccio et l’aéroport Napoléon-Bonaparte à 15 minutes.
Un secteur recherché, où les terrains constructibles sont devenus rares.

Un ensemble unique au cœur de Porticcio : vivre, louer et construire sur une seule adresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Il y a des maisons qui compliquent la vie. Et il y a celles qui la fluidifient.

À Bastelicaccia, à quelques minutes du centre, cette maison de plain-pied a été pensée pour une idée très moderne du confort : tout est accessible, tout de suite, sans escaliers, sans détour. On arrive, on respire… et on se projette.

Le matin, la lumière Sud-Est accroche la terrasse carrelée. Un café dehors, à l’abri sous l’auvent ou le store, pendant que la journée se met en route. Le terrain est plat, facile à entretenir : ici, l’extérieur n’est pas une charge mentale, c’est un plaisir simple — un jardin intime, une vraie respiration, sans vis-à-vis direct.

À l’intérieur, la maison principale offre un T3 de 67 m² : un format idéal pour un quotidien efficace, que ce soit pour un premier achat, une vie à l’année ou un pied-à-terre. La climatisation assure le confort en toutes saisons, et l’ensemble est habitable immédiatement (façade et toiture en bon état). Mais le détail qui change l’histoire, c’est l’indépendance : un studio équipé de 15 m², avec son propre accès, kitchenette et salle d’eau/WC. Bureau au calme pour télétravailler ? Espace ado / invité ? Atelier ? Ou location ponctuelle pour alléger les charges ?

C’est une maison qui ne vous enferme pas dans un seul scénario : elle s’adapte. En résumé : une adresse discrète, un quotidien simplifié, et ce petit “plus” rare à Bastelicaccia — deux espaces, une seule propriété, pour vivre mieux… ou plus malin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590