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Villa 10 pièces – Porticcio (20166) – 1 780 000€

Villa 10 pièces à vendre à Porticcio - Photo 1

Un emplacement rare : 2 300 m² plats au cœur de Porticcio. Deux villas indépendantes + une parcelle constructible de 1 100 m². Un ensemble idéal pour habiter, louer, ou développer un projet.

Au calme du boulevard Marie-Jeanne Bozzi, cet ensemble unique réunit deux villas indépendantes et une parcelle constructible pour un total de plus de 2 300 m² de terrain plat.
Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, commerces et services, idéal pour un projet familial, un investissement ou un développement immobilier.

Trois usages possibles, une seule adresse stratégique :

Habiter et accueillir :
Villa principale d’environ 140 m², séjour traversant, cuisine ouverte, quatre chambres, larges terrasses et jardin privatif.

Habiter et louer :
Seconde villa d’environ 130 m², lumineuse et entièrement indépendante, actuellement louée avec un excellent rendement. Un revenu immédiat qui contribue au financement de l’ensemble.

Construire et valoriser :
Une parcelle constructible d’environ 1 100 m², rare en plein centre de Porticcio, offre de véritables perspectives :
piscine et pool house, villa supplémentaire, division future, ou projet familial pérenne. Tous réseaux en limite, accès aisé, topographie parfaitement plane.

Ensemble, ces deux maisons forment un micro-domaine modulable, combinant confort, rentabilité et potentiel foncier — un bien qui se vit aujourd’hui et qui se valorise demain.

Localisation privilégiée

Plage à pied, commerces à deux minutes, Ajaccio et l’aéroport Napoléon-Bonaparte à 15 minutes.
Un secteur recherché, où les terrains constructibles sont devenus rares.

Un ensemble unique au cœur de Porticcio : vivre, louer et construire sur une seule adresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Terrain – Alata (20167) – 90 000€

À dix minutes d’Ajaccio, découvrez ce terrain constructible situé à Alata, idéal pour un premier projet immobilier. Dans un environnement résidentiel et verdoyant, il offre la possibilité de bâtir une maison d’environ 60 m², conforme au certificat d’urbanisme opérationnel en cours d’instruction.

Ce terrain borné bénéficie d’une servitude de réseau, gage de simplicité pour la mise en œuvre du chantier. Sa superficie permet d’envisager une maison moderne et économe, avec jardin privatif et stationnement, parfaite pour un couple ou une jeune famille souhaitant devenir propriétaire sans dépasser leur budget.

Un cadre de vie équilibré entre ville et nature, où chaque jour commence avec le calme d’Alata et se poursuit à quelques minutes seulement du centre d’Ajaccio. Une opportunité rare de construire votre futur chez-vous pour le prix d’un appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Villa 4 pièces – Bastelicaccia (20129) – 349 000€

Il y a des maisons qui compliquent la vie. Et il y a celles qui la fluidifient.

À Bastelicaccia, à quelques minutes du centre, cette maison de plain-pied a été pensée pour une idée très moderne du confort : tout est accessible, tout de suite, sans escaliers, sans détour. On arrive, on respire… et on se projette.

Le matin, la lumière Sud-Est accroche la terrasse carrelée. Un café dehors, à l’abri sous l’auvent ou le store, pendant que la journée se met en route. Le terrain est plat, facile à entretenir : ici, l’extérieur n’est pas une charge mentale, c’est un plaisir simple — un jardin intime, une vraie respiration, sans vis-à-vis direct.

À l’intérieur, la maison principale offre un T3 de 67 m² : un format idéal pour un quotidien efficace, que ce soit pour un premier achat, une vie à l’année ou un pied-à-terre. La climatisation assure le confort en toutes saisons, et l’ensemble est habitable immédiatement (façade et toiture en bon état). Mais le détail qui change l’histoire, c’est l’indépendance : un studio équipé de 15 m², avec son propre accès, kitchenette et salle d’eau/WC. Bureau au calme pour télétravailler ? Espace ado / invité ? Atelier ? Ou location ponctuelle pour alléger les charges ?

C’est une maison qui ne vous enferme pas dans un seul scénario : elle s’adapte. En résumé : une adresse discrète, un quotidien simplifié, et ce petit “plus” rare à Bastelicaccia — deux espaces, une seule propriété, pour vivre mieux… ou plus malin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Villa 5 pièces – Porticcio (20166) – 650 000€

Maison familiale Centre Porticcio – Jardin, piscine, garage et accès plage à pied

Un espace de vie baigné de lumière, ouvert et accueillant, où l’on ressent immédiatement la douceur de vivre propre au centre de Porticcio.

À Porticcio centre, à dix minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison mitoyenne de 120 m² Carrez et plus de 226 m² hab., offre un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant concilier activités, proximité et confort au quotidien. Dès l’entrée, la luminosité du séjour traversant donne le ton : l’espace est agréable, équilibré, et s’ouvre sur des volumes pensés pour une vie familiale fluide. Les pièces bénéficient d’un ensoleillement régulier grâce à leur double orientation, ce qui renforce la sensation d’ouverture et de bien-être.

L’étage accueille les chambres, dont la principale, spacieuse et lumineuse, s’accompagne d’un balcon offrant un aperçu mer. Ce détail, rare au centre de Porticcio, apporte une respiration agréable aux beaux jours. Le jardin, à taille humaine, s’organise autour d’espaces de détente et d’une piscine hors sol neuve, formant un lieu simple et intimiste où l’on profite du climat corse dès le printemps. L’ensemble crée une atmosphère détendue, adaptée à une vie à pied tout au long de l’année.

Un des atouts majeurs du bien réside dans son grand garage de 72 m², rare dans ce secteur. Cet espace ouvre des perspectives d’usage très variées : stationnement multiple, atelier, zone professionnelle ou encore transformation partielle en surface exploitable selon les besoins de la famille ou d’un investisseur. Située dans un quartier résidentiel animé à l’année, la maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles, aux services et à l’aéroport d’Ajaccio situé à douze minutes, ce qui renforce l’attractivité du lieu pour une installation permanente comme pour un usage mixte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Appartement 4 pièces – Ajaccio (20090) – 460 000€

Appartement T4 de 106 m² situé au 6? étage d’une résidence avec ascenseur, à Ajaccio.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m² orientée vers la baie, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, permettant une occupation immédiate sans travaux intérieurs.
La résidence dispose d’un accès sécurisé et le bien est vendu avec une place de stationnement réservée.
Les charges de copropriété sont d’environ 110 € par mois.

La copropriété a engagé des études concernant la rénovation des terrasses, dans une démarche d’entretien et de pérennisation de l’immeuble.
Appartement adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre, recherchant volumes, étage élevé, extérieur et vue dégagée sur la baie d’Ajaccio.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Villa 3 pièces – Porticcio (20166) – 680 000€

La seule villa DPE A actuellement en vente à Porticcio. Celle-ci est la seule construite après 2012.

118 m² au sol, pas 91. La surface Carrez ne dit pas tout. Cette villa de plain-pied s’étend sur un seul niveau : un séjour traversant ouvert sur une véranda panoramique intégralement vitrée — toit compris —, deux chambres avec vuemontagne, et une cuisine équipée haut de gamme en finition laquée avec plan de travail inox.

L’annexe indépendante de 26 m² ajoute un espace polyvalent que le Carrez ne compte pas : atelier, bureau, chambre d’amis ou studio — avec sa propre entrée et sa baie vitrée sur la terrasse couverte.

Le DPE A n’est pas un argument marketing. C’est un fait : panneaux solaires, ballon thermodynamique, climatisation réversible dans chaque pièce. Les charges énergétiques sont proches de zéro. En 2026, c’est aussi une garantie que la valeur du bien ne sera pas dégradée par les nouvelles réglementations.

Le reste fonctionne tout seul : robot tondeuse, arrosage automatique, volets centralisés, portail électrique. Pour un propriétaire qui partage son temps entre la Corse et le continent, c’est l’essentiel.

Porticcio, rive sud du golfe d’Ajaccio. Plages à 10 minutes, aéroport à 15 minutes. Copropriété récente, charges mensuelles de 20 euros.

Le dossier complet et la visite virtuelle sont disponibles sur simple demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Maison de village 6 pièces – Olivese (20140) – 129 000€

À Olivese, village de Corse du Sud, suspendu entre ciel et montagne, une maison de 1788 vous tend la clé d’un quotidien plus vrai, plus simple, plus ancré.

Sur 85 m² et trois niveaux, ce bâti ancien à rénover conjugue charme et potentiel. Planchers d’époque, escalier et menuiseries en bois, murs épais… Le rez-de-chaussée abrite une cuisine et une salle d’eau, l’étage un séjour lumineux avec cheminée, une chambre et un bureau propice au télétravail. Sous les toits, deux chambres supplémentaires et des combles exploitables. La cave, en pierre, complète l’ensemble.

C’est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à se reconnecter : à la nature, à leur histoire familiale, à une communauté à taille humaine. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre patrimonial ou un projet locatif à l’esprit rural, cette maison est une promesse de renouveau.

Et si cette maison devenait le cadre de votre renouveau ?

Visite virtuelle disponible sur demande.

#ChangementDeVie #ImmobilierCorseDuSud #VieAuVillage #MaisonAvecHistoire #RetourAuCalme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Appartement 2 pièces – Ajaccio (20000) – 206 000€

À cinq minutes du centre-ville, cet appartement T2+ de 56 m² situé au 1er étage d’un immeuble, av. de la Grande Armée séduit par sa lumière et sa vue dégagée sur le golfe d’Ajaccio. Le séjour, exposé sud-ouest, offre une atmosphère paisible et ouverte, tandis que la cuisine moderne et équipée apporte confort et praticité au quotidien.

L’appartement comprend une chambre principale et une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de dressing. Salle de bain soignée, électricité refaite, chauffage à inertie et stationnement facile complètent l’ensemble.

Proche des commerces, transports et écoles, ce bien clé en main constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sûr, combinant fonctionnalité, clarté et vie urbaine agréable.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Appartement 2 pièces – Porticcio (20166)

À seulement 15 minutes de l’aéroport d’Ajaccio, découvrez ce charmant T2, avec chambre et pièce de télétravail, de 46 m², niché dans une résidence prisée de la rive sud d’Ajaccio, reconnue pour son calme, sa vue dégagée sur la mer et les collines, et son accès rapide aux plages.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse, idéale pour les petits-déjeuners par une belle matinée ou les couchers de soleil sur la baie. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne et de nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement dispose également d’une pièce dédiée au télétravail.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d’un stationnement privatif et d’un environnement paisible à quelques minutes seulement du centre de Porticcio, de ses commerces et de ses restaurants.

Ce bien offre un parfait équilibre entre confort et authenticité, idéal pour un pied-à-terre en Corse-du-Sud ou un investissement locatif saisonnier.

Les atouts :

Vue mer
Grande terrasse
Pièce télétravail
Résidence recherchée, calme et sécurisée
Place de stationnement réservée
Proximité plages, commerces et aéroport

L’adresse parfaite pour vivre l’expérience corse dans un cadre rare et apaisant.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590