A Vendre

À cinq minutes du centre-ville, cet appartement T2+ de 56 m² situé au 1er étage d’un immeuble, av. de la Grande Armée séduit par sa lumière et sa vue dégagée sur le golfe d’Ajaccio. Le séjour, exposé sud-ouest, offre une atmosphère paisible et ouverte, tandis que la cuisine moderne et équipée apporte confort et praticité au quotidien.

L’appartement comprend une chambre principale et une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de dressing. Salle de bain soignée, électricité refaite, chauffage à inertie et stationnement facile complètent l’ensemble.

Proche des commerces, transports et écoles, ce bien clé en main constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sûr, combinant fonctionnalité, clarté et vie urbaine agréable.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Vous êtes locataires et vous cherchez votre premier vrai chez-vous ? Un appartement où poser vos affaires, ouvrir la baie vitrée le matin et profiter du soleil sur votre terrasse — sans passer six mois en travaux avant d’y vivre.

Ce T2 de 40 m² est exactement ça.Situé au 1er étage de la Résidence du Parc 2 à Sarrola-Carcopino, il a été construit en 2012. L’intérieur est fonctionnel, propre, habitable immédiatement. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte plein sud, orientée sur un environnement végétalisé.

En été comme en mi-saison, c’est un vrai prolongement du séjour — petit-déjeuner, apéro, lecture, tout s’y fait naturellement.La cuisine est déjà aménagée et équipée : meubles, four, hotte — rien à racheter en arrivant. La chambre est indépendante, avec une vraie séparation jour/nuit.

La salle d’eau est complète, avec douche, meuble vasque et emplacement lave-linge.Côté confort : la climatisation est installée, ce qui change tout sur une exposition sud en Corse. Et en bas de l’immeuble, une place de parking réservée en sous-sol vous attend — plus de tournée du quartier le soir.Charges de copropriété : 200 € par trimestre. Taxe foncière : 600 € par an. Pas de surprise cachée.Un T2 lumineux, climatisé, avec terrasse sud et parking privatif dans une résidence récente — c’est le genre de bien qui coche les cases sans forcer.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

À seulement 15 minutes de l’aéroport d’Ajaccio, découvrez ce charmant T2, avec chambre et pièce de télétravail, de 46 m², niché dans une résidence prisée de la rive sud d’Ajaccio, reconnue pour son calme, sa vue dégagée sur la mer et les collines, et son accès rapide aux plages.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse, idéale pour les petits-déjeuners par une belle matinée ou les couchers de soleil sur la baie. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne et de nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement dispose également d’une pièce dédiée au télétravail.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d’un stationnement privatif et d’un environnement paisible à quelques minutes seulement du centre de Porticcio, de ses commerces et de ses restaurants.

Ce bien offre un parfait équilibre entre confort et authenticité, idéal pour un pied-à-terre en Corse-du-Sud ou un investissement locatif saisonnier.

Les atouts :

Vue mer
Grande terrasse
Pièce télétravail
Résidence recherchée, calme et sécurisée
Place de stationnement réservée
Proximité plages, commerces et aéroport

L’adresse parfaite pour vivre l’expérience corse dans un cadre rare et apaisant.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Imaginez : ce matin, café en terrasse pendant que les enfants jouent de l’autre côté de
l’appartement. Lumière des deux côtés. Aucun bruit de couloir. C’est ce que vous offre ce
T3 traversant, rare à ce prix à Finosello.

L’appartement
81 m² au 1er étage, orientation traversante : séjour côté est, chambres également. La
lumière change au fil de la journée — le séjour est baigné le matin, les terrasses des
chambres également. Chaque chambre dispose de son propre accès
terrasse privatif.

Ce qui change tout
• Appartement traversant : ventilation naturelle, fraîcheur l’été, luminosité toute l’année
• 2 terrasses privatives — une pour le séjour/SAM et une pour les chambres, idéal pour une famille
• GES A (meilleure note de la résidence) grâce au ballon thermodynamique — facture
énergétique maîtrisée
• DPE C certifié — aucune contrainte légale, aucun audit obligatoire à venir
• Salle de bains rénovée et installation électrique refaite — prêt à habiter sans travaux
• Cuisine récente ouverte avec loggia — convivialité au quotidien
• Parking facile et places réservées avec « U »

Le quartier Finosello
Quartier résidentiel établi d’Ajaccio, toutes commodités à pied : commerces, écoles,
transports. Bien desservi, calme à l’intérieur de la résidence. Idéal pour une famille
cherchant à s’installer durablement dans la ville.

Bien rare à ce rapport qualité-prix. Les appartements traversants avec double
terrasse à Finosello se vendent vite.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Ajaccio – Quartier des Cannes
T3 lumineux en étage élevé avec vue dégagée, loggia et stationnement

Installé en étage élevé d’une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie clair, fonctionnel et agréable. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant quitter la location, à un retraité en recherche de praticité, qu’à un investisseur attentif à la demande locative du secteur.

La luminosité constitue le premier atout de ce bien. Les pièces principales bénéficient d’une exposition dégagée, permettant de profiter d’une vue sans vis-à-vis. Le séjour ouvre sur une loggia fermée, qui peut facilement devenir un coin repas, un bureau ou un espace de détente selon les besoins. La cuisine est indépendante et peut être reconfigurée en fonction du projet d’aménagement. Les deux chambres offrent de bonnes proportions et la salle d’eau a été rénovée. Les toilettes sont séparées. L’ensemble présente un plan cohérent, simple à optimiser.

La résidence se situe dans un environnement calme et pratique, avec commerces, médecins, écoles et transports à proximité immédiate. Le quartier bénéficie d’une forte demande locative, notamment de la part d’étudiants, de jeunes actifs ou de petites familles, ce qui renforce l’intérêt pour un investissement. La rentabilité brute peut atteindre cinq à six pour cent selon la stratégie de location retenue.

Ce T3 en étage élevé avec ascenseur, vue dégagée et stationnement au pied de l’immeuble constitue une opportunité rare dans cette gamme de prix sur Ajaccio. Il combine confort quotidien, potentiel de valorisation et facilité de projection pour différents profils d’acheteurs.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1398 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 206 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Appartement T4 de 106 m² situé au 6? étage d’une résidence avec ascenseur, à Ajaccio.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m² orientée vers la baie, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, permettant une occupation immédiate sans travaux intérieurs.
La résidence dispose d’un accès sécurisé et le bien est vendu avec une place de stationnement réservée.
Les charges de copropriété sont d’environ 110 € par mois.

La copropriété a engagé des études concernant la rénovation des terrasses, dans une démarche d’entretien et de pérennisation de l’immeuble.
Appartement adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre, recherchant volumes, étage élevé, extérieur et vue dégagée sur la baie d’Ajaccio.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

À Olivese, village de Corse du Sud, suspendu entre ciel et montagne, une maison de 1788 vous tend la clé d’un quotidien plus vrai, plus simple, plus ancré.

Sur 85 m² et trois niveaux, ce bâti ancien à rénover conjugue charme et potentiel. Planchers d’époque, escalier et menuiseries en bois, murs épais… Le rez-de-chaussée abrite une cuisine et une salle d’eau, l’étage un séjour lumineux avec cheminée, une chambre et un bureau propice au télétravail. Sous les toits, deux chambres supplémentaires et des combles exploitables. La cave, en pierre, complète l’ensemble.

C’est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à se reconnecter : à la nature, à leur histoire familiale, à une communauté à taille humaine. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre patrimonial ou un projet locatif à l’esprit rural, cette maison est une promesse de renouveau.

Et si cette maison devenait le cadre de votre renouveau ?

Visite virtuelle disponible sur demande.

#ChangementDeVie #ImmobilierCorseDuSud #VieAuVillage #MaisonAvecHistoire #RetourAuCalme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur

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À dix minutes d’Ajaccio, découvrez ce terrain constructible situé à Alata, idéal pour un premier projet immobilier. Dans un environnement résidentiel et verdoyant, il offre la possibilité de bâtir une maison d’environ 60 m², conforme au certificat d’urbanisme opérationnel en cours d’instruction.

Ce terrain borné bénéficie d’une servitude de réseau, gage de simplicité pour la mise en œuvre du chantier. Sa superficie permet d’envisager une maison moderne et économe, avec jardin privatif et stationnement, parfaite pour un couple ou une jeune famille souhaitant devenir propriétaire sans dépasser leur budget.

Un cadre de vie équilibré entre ville et nature, où chaque jour commence avec le calme d’Alata et se poursuit à quelques minutes seulement du centre d’Ajaccio. Une opportunité rare de construire votre futur chez-vous pour le prix d’un appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Un emplacement rare : 2 300 m² plats au cœur de Porticcio. Deux villas indépendantes + une parcelle constructible de 1 100 m². Un ensemble idéal pour habiter, louer, ou développer un projet.

Au calme du boulevard Marie-Jeanne Bozzi, cet ensemble unique réunit deux villas indépendantes et une parcelle constructible pour un total de plus de 2 300 m² de terrain plat.
Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, commerces et services, idéal pour un projet familial, un investissement ou un développement immobilier.

Trois usages possibles, une seule adresse stratégique :

Habiter et accueillir :
Villa principale d’environ 140 m², séjour traversant, cuisine ouverte, quatre chambres, larges terrasses et jardin privatif.

Habiter et louer :
Seconde villa d’environ 130 m², lumineuse et entièrement indépendante, actuellement louée avec un excellent rendement. Un revenu immédiat qui contribue au financement de l’ensemble.

Construire et valoriser :
Une parcelle constructible d’environ 1 100 m², rare en plein centre de Porticcio, offre de véritables perspectives :
piscine et pool house, villa supplémentaire, division future, ou projet familial pérenne. Tous réseaux en limite, accès aisé, topographie parfaitement plane.

Ensemble, ces deux maisons forment un micro-domaine modulable, combinant confort, rentabilité et potentiel foncier — un bien qui se vit aujourd’hui et qui se valorise demain.

Localisation privilégiée

Plage à pied, commerces à deux minutes, Ajaccio et l’aéroport Napoléon-Bonaparte à 15 minutes.
Un secteur recherché, où les terrains constructibles sont devenus rares.

Un ensemble unique au cœur de Porticcio : vivre, louer et construire sur une seule adresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590